Les principaux promoteurs immobiliers en France en 2025

En 2025, le marché immobilier français reste dominé par de grands acteurs capables d’allier innovation, solidité financière et expertise dans la construction. Ces promoteurs se distinguent par leur volume de livraisons, leurs projets emblématiques et leur engagement vers un immobilier plus durable. Voici le Top 10 des promoteurs immobiliers en France.

1. Nexity

Leader incontesté du secteur, Nexity est reconnu pour la diversité de ses projets : logements, bureaux, résidences étudiantes et seniors. Avec une forte capacité d’innovation et un engagement vers la transition énergétique, Nexity s’impose comme un acteur global de la ville durable, en plaçant le client au cœur de sa stratégie.

2. Bouygues Immobilier

Filiale du groupe Bouygues, Bouygues Immobilier développe des programmes résidentiels, tertiaires et mixtes à l’échelle nationale. L’entreprise mise sur la qualité architecturale, l’innovation bas carbone et des solutions intelligentes pour les habitants. Sa solidité financière et son expertise en font une référence incontournable du marché immobilier français.

3. Altarea Cogedim

Altarea Cogedim occupe une place de choix dans l’aménagement urbain et la promotion résidentielle. Innovateur dans le commerce et les grands projets urbains, le groupe se démarque par son approche globale : logements, bureaux, retail et logistique. Sa force réside dans sa capacité à transformer durablement les territoires en véritables écosystèmes vivants.

4. Vinci Immobilier

Adossé au géant Vinci, Vinci Immobilier intervient sur l’ensemble du territoire français avec des projets résidentiels, tertiaires et hôteliers. Le promoteur s’engage fortement dans la transition énergétique, avec des réalisations bas carbone et connectées. Sa puissance financière et sa fiabilité en font un acteur de premier plan sur le marché.

5. Kaufman & Broad

Depuis plus de 50 ans, Kaufman & Broad propose des programmes immobiliers résidentiels, bureaux et aménagements de quartiers. Réputé pour la qualité de ses constructions et sa relation client, le groupe met en avant l’innovation architecturale et énergétique. Sa réputation solide repose sur des milliers de logements livrés en France chaque année.

6. Icade

Spécialiste de l’immobilier de bureaux et de santé, Icade s’impose comme un acteur hybride entre foncière et promoteur. Filiale de la Caisse des Dépôts, l’entreprise développe également des projets résidentiels. Icade se démarque par son engagement dans l’immobilier durable, la santé connectée et les grands ensembles tertiaires à faible impact carbone.

7. Eiffage Immobilier

Adossé au groupe de construction Eiffage, ce promoteur développe des projets résidentiels, de bureaux et mixtes dans toute la France. Il s’illustre par son savoir-faire technique, la qualité environnementale de ses réalisations et sa capacité à concevoir des écoquartiers. Son expertise lui confère une place majeure dans le paysage immobilier français.

8. Sogeprom

Filiale du groupe Société Générale, Sogeprom développe une large gamme de programmes : logements, bureaux, commerces et projets urbains. Le promoteur s’appuie sur une solide expertise financière et une vision durable des villes. Sa force : des projets mixtes qui favorisent la mobilité, les services et une meilleure qualité de vie urbaine.

9. BNP Paribas Real Estate

BNP Paribas Real Estate est un acteur global de l’immobilier, couvrant la promotion, la transaction, la gestion et le conseil. Sa branche promotion se distingue par des projets ambitieux, notamment dans les bureaux et l’immobilier résidentiel haut de gamme. L’entreprise associe puissance bancaire et innovation pour transformer les métropoles françaises.

10. Crédit Agricole Immobilier

Filiale du Crédit Agricole, ce promoteur développe des logements, résidences services et projets tertiaires dans toute la France. Son positionnement repose sur la proximité, la confiance et la durabilité. Avec des programmes pensés pour la transition énergétique et la mixité sociale, Crédit Agricole Immobilier gagne en influence sur le marché national.

Les challengers à surveiller

Au-delà de ce top 10, d’autres acteurs innovants marquent le marché : Adim, Emerige, Greencity Immobilier, Groupe Duval et Pitch Immo. Spécialistes des solutions bas carbone, des projets culturels ou encore de l’immobilier santé, ils incarnent une nouvelle génération de promoteurs engagés.